تتجه أنظار المستثمرين مجدداً نحو الاستثمار العقاري بعد تراجع جاذبية بدائل الاستثمار الأخرى مثل الودائع البنكية والذهب. ومن الملاحظ هذه المرة تزايد الإقبال على شراء وحدات عقارية كبيوت ثانية في مناطق الساحل، ليصبح الاستثمار العقاري على الساحل أحد أبرز الاتجاهات الاستثمارية في صيف 2023.
ويرجع هذا الإقبال إلى رغبة المستثمرين في تحقيق عوائد مجزية من المشروعات التنموية الضخمة الجاري تنفيذها على طول الساحل، بالإضافة إلى توفير تكاليف إقامة الصيف المرتفعة من خلال امتلاك عقار على الساحل يمكن استغلاله إما بالإيجار أو إعادة البيع وتحقيق مكاسب رأسمالية مجزية.
لذلك أصبح الاستثمار العقاري على الساحل وجهة واعدة تحظى بإقبال متزايد من المستثمرين.
يرجع الازدياد الملحوظ في الاستثمارات العقارية في وحدات البيوت الثانية على الساحل إلى عاملين رئيسيين:
أولاً: رغبة المستثمرين في تحقيق عوائد عالية من المشاريع التنموية الضخمة التي تنفذها الدولة على امتداد الساحل، من مشاريع مواصلات وخدمات ومدن جديدة، مما يجعل الإقامة على الساحل جاذبة على مدار العام.
ثانياً: الرغبة في توفير نفقات الإجازات الصيفية المرتفعة من خلال امتلاك عقار يمكن استغلاله سواء بالتأجير أو إعادة البيع وتحقيق أرباح رأسمالية، نظراً لارتفاع أسعار العقارات بالمنطقة.
لذلك، أصبح الاستثمار العقاري في وحدات البيوت الثانية بالمناطق الساحلية اتجاهاً استثمارياً مربحاً وشائعاً.
العامل الثاني الذي يدفع نحو الاستثمار في وحدات البيت الثاني على الساحل هو الرغبة في توفير نفقات الإجازات الصيفية الباهظة من خلال امتلاك عقار يمكن استغلاله بطريقتين:
أ- تحقيق دخل دوري من تأجير الوحدة العقارية خلال أشهر الصيف عند ارتفاع الطلب على الوحدات السياحية.
ب- تحقيق أرباح رأسمالية ضخمة من إعادة بيع الوحدة، نظرًا للارتفاع المطرد في أسعار العقارات على الساحل وزيادة المبيعات بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة.
شهد الصيف الماضي إقبالاً كبيراً على الاستثمار العقاري في وحدات البيوت الثانية بالمناطق الساحلية، حيث حققت شركات التطوير العقاري مبيعات قياسية بلغت 70 مليار جنيه خلال موسم صيف 2022، بنمو قدره 27% مقارنة بالعام السابق وفقاً لتقرير شركة زي بورد كونسالتنج.
وأوضح التقرير أن ارتفاع أسعار الوحدات العقارية على الساحل الشمالي جعله فرصة استثمارية جاذبة وسوقاً واعداً يأتي ثانياً بعد شرق القاهرة. ومن أبرز الشركات الرائدة هناك ماونتن فيو التي تمتلك العديد من المشروعات الناجحة على سواحل مصر، وحققت مبيعات ضخمة للوحدات السكنية في وقت قياسي خلال الصيف الماضي مثل مشروعها EVIA رأس الحكمة.
من المتوقع أن تشهد منطقة رأس الحكمة طفرة كبيرة في مبيعات العقارات خلال صيف 2023، نظرًا لعدة عوامل:
أولاً: التقدم الملحوظ في تنفيذ المرحلة الأولى من مدينة رأس الحكمة الجديدة واكتمال العديد من مشاريع البنية التحتية بالمنطقة.
ثانيًا: إطلاق العديد من المشروعات السياحية الجديدة من قبل كبرى شركات التطوير العقاري.
ثالثًا: ما تتمتع به رأس الحكمة من شواطئ ساحرة وموقع استراتيجي بين مدينتي العلمين ومطروح.
رابعًا: تنوع الأنشطة الاقتصادية بها ما بين الزراعة والسياحة والخدمات.
لذلك، من المتوقع أن تشهد رأس الحكمة طفرة عقارية كبيرة خلال عام 2023 لتصبح وجهة استثمارية وسياحية مهمة على الساحل الشمالي.
